FPパパの雑記

FP2級を持つWebプランナーパパの雑記です、日々調べたことなどを書いていきたいと思います。虫の知らせトレードが得意。WEB系のIT企業勤務、データマネジメント担当、シルクホースクラブにて一口馬主に挑戦中、家事は料理担当

住宅を買うにあたって調べたことまとめ

はじめに

子供もそろそろ小学校というタイミングになってきたので住宅の購入を検討している。

住宅購入にあたって調べたことを徒然とまとめる。

久しぶりにFPっぽい記事を書いた。

 

中古物件を売り手はだれか?

同じ「中古物件」と言っても売り手が個人であることもあれば、不動産会社であることもある。

 

売主が宅建業者(不動産会社)の場合の特徴

◎リフォーム済みの物件が多い
(リフォームについて考えなくても良いので楽、全額が住宅ローンの対象)
◎2年間の瑕疵担保責任がある
(ただし、瑕疵保険に加入していなければ、倒産すればなくなる)
◎物件の選択範囲が少ない
◎消費税がかかる(建物分のみ)

 

売主が個人の場合の特徴

◎物件の選択範囲が広い
◎法律・規約の範囲内で自由にリフォームができる
◎消費税がかからない
瑕疵担保責任がない場合がある

 

売主が個人であるとき、仲介会社と契約の種類

専属専任媒介契約

媒介契約の一つで、売主が依頼した宅建業者が探索した相手方以外の者と、売買または交換の契約を締結することができない契約。 専属専任媒介契約を締結した業者は、以下の項目が義務付けられている。

この家を売って欲しい。ただし貴社以外には依頼しません。私が買主を見つけた時も貴社の媒介により売却します。という仲介業者が最も締結したい契約。

  1. 媒介契約の有効期間を3ヶ月以内とすること
  2. 1週間に1回以上業務の処理状況について報告すること
  3. 媒介契約の締結日から5日以内に指定流通機構に当該物件に関する情報を登録すること
  4. 成約に向けて積極的に努力すること
専任媒介契約

売主が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁止するもので、媒介契約の一つ。専任媒介契約が締結されると、売主は他の業者への依頼が禁止されるが、自らが買主を探すことは制限されない。専任媒介契約を締結した業者は、以下の項目が義務付けられている。

この家を売って欲しい。ただし貴社以外には依頼しません。

  1. 依頼者の利益が損なわれることのないよう、専任媒介契約の期間は3か月を超えることができないこと、依頼者の申し出によりこれを更新するときも更新のときから3か月を超えないこと
  2. 宅建業者は2週間に1回以上依頼者に業務の処理状況を報告すること
  3. 媒介契約締結の日から7日以内に指定流通機構に当該物件に関する情報を登録することなどを義務づけている(同法34条の2)
  4. 取引の相手方を積極的に見つける努力
一般媒介契約

媒介契約の一つで、売主が他の宅建業者に、重ねて媒介や代理を依頼することが許されるもの。自らが買主を探すことも制限されない。ただし宅建業者は成約に向けての積極的努力義務、業務処理の報告義務は無い。

 

不動産屋さんの手数料

中古物件を売るときの手数料は法律で定められており、400万円を超える物件の場合の手数料は「成約価格の3%+6万円+消費税」というのが上限値。

 

売り手の手数料の例

売り手は5000万の家を売ると、156万円+10%=171万円不動産屋に支払う。

買い手の手数料の例

買い手は5000万円の家を買うと、156万円+10%=171万円不動産屋に支払う。

 

瑕疵担保責任

家を売るときには瑕疵担保という、もしも欠陥があったときには売主が責任を取りますよということが定められている。

新築と中古では定めが異なり、中古でも売主が業者か個人かによって定めが違う。

新築

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により定められている

基本構造部分である、基礎、土台、床、柱、壁、屋根などは売主が10年間の瑕疵担保責任を負う。

また、基礎構造部分以外については「瑕疵担保責任特約期間」で定められる。2年以上最長20年までという決まりになっている。

 

中古

売り主が個人の場合

中古住宅の売買における瑕疵担保責任の保証期間は、「買い主が瑕疵を発見した日から1年以内」という規定となっている。

ただし、最長の1年で契約を結ぶことはほとんどなく「2~3ヶ月」という契約が一般的。この保証期間内であれば、売り主に故意や過失がなくても、損害賠償や契約解除などを請求できる決まりがあるため、期間については両社の合意が不可欠。

 

売り主が宅建業者の場合

売り主が宅建業者の場合は個人とは異なり「宅地建物取引業法(通称:宅建業法)」によって「物件引き渡しより2年間の瑕疵担保責任」が義務つけられている。

また、先ほどの民法規定よりも買い主側に不利になる特約をつけることも禁じられている。

これは専門知識を持っていない買い主を保護する法律です。民法の規定とは異なり、保証期間を規定の2年より短縮することはできない決まりとなっている。

 

建物状況調査(インスペクション)

不動産業界では建物診断のことを「インスペクション」と呼ぶ。

インスペクションを行うのは、建築や設計の専門家が行う。以下に説明するが中古物件を検討している場合はインスペクションを行うべき。

中古住宅のインスペクション義務化

2018年から中古住宅を販売する際にのインスペクションを行なったかどうかなどの情報を説明することが義務化された。なので、売主側の仲介会社にインスペクションの状況がどうだったのかはぜひ聞くべきである。

国土交通省によって策定されたインスペクション義務化の内容は以下3点。

  1. ホームインスペクションについて説明をすること。住宅検査事業者(ホームインスペクション事業者)のあっせん(紹介)可否を告知し、媒介依頼者の意向に応じてあっせんする。
  2. 既にホームインスペクション実施済ならその調査結果を説明すること。インスペクション結果を買主に説明する。
  3. 売主と買主が建物の状況について書面で確認すること。基礎外壁等の現状を売主と買主が相互確認し、その内容を両者に書面で交付する。

 

既定の建ぺい率を超えている

実際に検討していた中古物件の補足欄に

※建ぺい率を超えています

という記載があった。建ぺい率オーバーについて以下にまとめる。

なぜ起きるの?

既存不適格建築物とは、建物が建築された当初は適法であったが、その後の法律の改正により現在では違法建築物となってしまった建築物です。

不動産屋さんから説明してもらった内容としては、昔はほぼグレーとして当たり前のようにオーバーして既存不適格建築物の状態で建てていたということ。

昔はそれでもよかったけど、最近はコンプライアンスが厳しくなって建てることが困難になってきたという背景があるということ。

ちなみに、建設後に増築したなど、意図的にオーバーした物件は、違法建築物と呼ばれて明確にNGとされているそう。

デメリットは?

建て替え時に狭くなる

増改築や建て替えを考えている場合は注意が必要で、違法建築物に関しては、慎重に判断しなければいけない部分もありますが、既存不適格物件の場合は仕方ない部分もあるので、基本的には厳しく取り締まられる可能性は低いが、増改築や建て替えを考えているのであれば、現在の容積率や建ぺい率を守らなければならないため建て替え時には同じ広さの物件は建てられない。

銀行の融資が通りにくい

銀行は物件+人に対して余震を行うため融資が通りにくい。

物件の持つ資産価値が、容積率や建ぺい率がオーバーしている場合には、低いと見なされる可能性が高くなるのです。

自身が売るときに安くしか売れない

買った物件を再度売りに出すときに、不適合な物件として査定されるため価値が著しく低く評価される。

フラット35が通らない

フラット35を受けるためには条件があるが、不適合物件はフラット35の条件に当てはまらないためにフラット35を使うことができない。

 

メリット

比較的安く購入することができる

デメリットに書いたように、建築物の資産的価値は低く評価されるため比較的安く購入することができる。

ただし、不動産会社は不利益になることは説明しないためあまり説明されずに高いまま販売されることが多そうな気がしている。

 

共有名義にしてペアローンを組むこと

いざ買うとなると、ローンの最大額や住宅ローン控除を効率的に受けるために夫婦ともにローンを組むペアローンという方法をおすすめされる。

メリット

資産の持ち分割合が明確になる

もしもその後離婚したり、時がたって夫婦のどちらかが亡くなったときに住宅の持ち分=ローンの割合になるため財産分与や相続時にわかりやすい

お互いが住宅ローン控除を受けられる

住宅ローン控除は新築と中古で金額が変わる。

新築であれば4000万円以上ある場合は40万円。年末ローン残高が4000万円未満であればその残高の1%という内容。

中古であれば2000万円以上ある場合は20万円。年末ローン残高が2000万円未満であればその残高の1%という内容。

ペアで組むと両者に対して適応されるため最大8000万円分(中古は4000万円分)まで恩恵が受けられる。

デメリット

事務手数料と印紙代が倍

ローンを組むときにベースとしてかかる手数料が2人分かかってくる。数百万くらいであればローン控除よりも手数料が多くなるのであまりお勧めできない。

お互いが連帯保証人になり、離婚したときにどうするかもめる

離婚したとき、そもそも残っているローンをどうするのかという問題と、連帯保証にもなっているので、片方が返せなくなると片方に債務が降りかかってくるという問題が重なって身動きが取れなくなる。

住宅資金贈与の非課税枠

住宅資金に親や祖父母から資金援助をもらうときには普段の年間100万円の非課税枠にプラスして非課税枠が設定されている。

消費税10%になったときに、その枠が一時的に増枠されているのでそういう意味では買い時となる。

契約時期 非課税枠
2019年4月1日~2020年3月31日 ・2500万円(一般住宅)
・3000万円(一定基準を満たす住宅)
2020年4月1日~2021年3月31日 ・1000万円(一般住宅)
・1500万円(一定基準を満たす住宅)
2021年4月1日~2021年12月31日 ・700万円(一般住宅)
・1200万円(一定基準を満たす住宅)

 

ピクシーナイトのデビュー戦まとめ

ピクシーナイト(出資馬)の初戦

去年申し込んだうちの1頭のピクシーナイトが今日出走する。

今のところ1番人気で、調教タイムもよいので期待している。一口馬主としては7年ぶりのレースなので楽しみだ!

毎月5000円くらい馬券で損をしているので、どうせ損をするなら一口のほうが良いような気がしている。

とりあえず無事に1周走って来てくれ。


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レースの結果

ゲートはまずまずで道中は中段に付ける。

コーナーの前から徐々に仕掛けてラスト50mくらいで先頭に立ち勝ちました!

モーリス産駒は足がないと聞いてましたがこの仔もそんな感じ。

新馬戦に勝つと次は2歳重賞も目指せるので次走も期待です。

 

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【中京5R・新馬】モーリス産駒ピクシーナイトが5番手から抜け出す(サンケイスポーツ) - Yahoo!ニュース

 

 

騎手コメント

福永祐一騎手

(1着 ピクシーナイト)「とても背中のいい馬ですが、少し太かった。道中はずっと余裕がなくて最後まで動ききれない走りだったけど、その中で勝つのはポテンシャルの高さでしょう。スピードはあるし、素直な馬なので先々楽しみです」

 

出走レース(2020年9月26日 中京5レース)

race.netkeiba.com

 

調教タイム

福 永 9/23(水)栗坂良 54.4- 39.4- 25.5- 12.7 馬なり余力
ダッチマン(古馬1勝)一杯に0.2秒先行0.6秒先着

 

厩舎コメント

直前のコメント

音無秀孝調教師「23日の追い切りでは、福永祐一騎手に跨ってもらって時計を出しました。古馬1勝クラスの相手と併せたところ、テンの入りが遅かったことに加え、相手がもう一つ攻め掛けしなかったので、全体の時計は目立つほど出なかったですね。でも、先週しっかり負荷を掛けていますし、福永祐一騎手も『感触からもう少し動けるかなと思っていましたが、馬場が少し重たかったことを考えるとまずまずですね』と話していたので、仕上がりとしては十分だと思います。本格化するのはもう少し先だと思いますが、春先に比べると成長が感じられますし、水準以上に動けているので、後はレースを経験しながら育ってくれればと思っています。走りに対して気難しい面は見せていないですし、ゲートも目立って速い方ではないものの、新馬戦ならスッと流れに乗っていけるレベルだと思うので、あとは先週の2歳新馬戦で3勝を挙げた福永祐一騎手の手綱捌きに期待したいですね」

 

レース終了後

「おめでとうございました。仕上げている段階では気難しいところもなく、素直で乗り易い馬ですから、実戦でも良い走りを見せてくれると思っていましたが、その通りの競馬をしてくれましたね。勝負どころでモタモタしていましたが、エンジンがかかると最後まで良い脚で伸びてくれました。レース後、福永祐一騎手に聞いたところ、『背中の感触や乗り味はとても良いなと感じました。ただ、まだ体に余裕がありましたし、気持ちも前向きではなく進みがもう一つでしたね。それでも最後まで伸びて差し切ってくれるのですから、しっかりすれば先々が楽しみだと思います』と話していました。ここまでデビュー戦がずれ込んでしまいましたが、初戦からしっかり結果を出してくれてホッとしています。追い切りの動きやレース振りを見ると、まだ良くなる余地を残していますし、それに5月生まれですから、成長を促しながらレースを経験させていけば、福永祐一騎手が話していたように、先々が楽しみな馬だと思います。これまでの疲れを取る為にその日のうちにノーザンファームしがらきへ放牧に出させていただきましたが、次走の予定につきましては、牧場で状態を確認しながら検討していきたいと考えています」

 

5chのスレ

モーリス産駒ピクシーナイト新馬勝ち!!

https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/keiba/1601089970/

 

1 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:12:50.45 id:RB9N2H6f0

きたな

 

2 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:13:00.48 id:W6jsOvh60

強すぎワロタ

 

3 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:13:11.46 id:pv0qLqm90

いっくん神騎乗だわ

 

4 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:13:26.90 id:iB8LrAlq0

強い勝ち方だった

 

5 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:13:52.05 ID:hP+iBlRS0

このモーリス産駒は期待できそう

 

6 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:14:54.50 id:bzb2Bqwy0

これは500万でもめっちゃ人気なりそうだな

 

7 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:15:01.39 id:JrARfBCB0

デカいけどよく動くね

 

8 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:15:46.75 id:ZAb5vAsy0

なんか微妙な感じ

メンバーに助けられたって印象強い

 

9 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:16:41.31 ID:9AR738T40

人気に応えたモーリス産駒初めて見た

 

10 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:17:30.33 id:FRGZL3yQ0

新馬から勝つモーリスって期待はできそう

 

11 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:18:27.80 id:D1fZUBIL0

キレないモーリス産駒は坂路で鍛えろ

音無先生のやり方を見習え

 

12 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:18:41.09 id:GwDXgAkL0

いっくんが上手かったのもあるな

 

13 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:19:13.51 id:Vb8b/nD00

モーリスやばいね

ディープは死んで良いタイミングで逃げ切れた

比較されるドゥラメンテが可哀想

 

14 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:21:08.29 ID:6Y5B200s0

>>11

マジでこれ

音無先生に任せた方がいいわ

 

15 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:21:33.97 id:ufRxd8eA0

ピクシーナイトとモルガナイトでカイザーの親衛隊になれ

 

16 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:21:57.53 id:N5m6dpoS0

父母ディープじゃない方がいいのかもね

 

17 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:23:37.58 id:fgBNdZik0

500kgオーバーのモーリス産駒、この馬が初めての新馬勝ちかな。

 

18 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:23:57.37 id:AaMPpHW30

キズナエピファと違って勝ち上がるモーリスはほんと大物感あるよな

実際重賞勝つんだろうけど

 

19 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:24:19.16 id:h9skUVZG0

デカすぎるから絶対飛ぶと思った

 

20 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:28:18.09 id:LinLXDJA0

サンデーの影響力なくなってきてるな

キレを遺伝させるのは難しい

 

21 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:29:22.80 id:e7WqHlTX0

四天王でも七馬将でもない馬の方が前途洋々なのは何なんだ

 

22 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:33:18.79 id:Ndxi2hgb0

四天王とかで騒いでるのはアンチとグラ基地だぞ

モーリス基地はその辺の馬で騒いでない

 

23 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:33:58.94 id:uSuFEeTH0

モーリスは2000mとかよりもやはり短距離の方がよさげ

つまり明日はぶっ飛び

 

24 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:40:58.74 id:bel8DnOZ0

気まぐれな恋もたまにはいいじゃない

 

25 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 12:46:36.16 ID:3sEu33vu0

>>8

間違いなくメンバーは強くないな

でもモーリスっぽい勝ち方といえばそういうイメージは見えた

 

26 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 12:49:08.20 ID:36Q74eBu0

母父キングヘイローなので応援してた

胸熱

 

27 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 13:04:41.27 ID:5allcBdb0

>>26

母母ラインレジーナの当時の所有者が若林牧場

でなきゃキングヘイローなんて付けるわけないか

 

28 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 13:11:00.32 id:kQJz28wB0

>>18

見たこと無いんですけどw

 

29 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 13:15:12.84 id:yAN94xxZ0

タイフォン、エアシュラブも良い位置どりだった

そこを外から併せて負けない強さ

馬体からも貫禄を感じた

(´・_・`)

NHKマイルを目指して欲しい

 

30 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 13:16:34.93 id:YJ6eRZA30

こっから-10キロになればG1とれるな

増えそうだけど

 

31 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 13:17:55.65 ID:/tqVRNiO0

>>17

ルドヴィクスが500kgで新馬勝ってる

 

32 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 13:18:46.07 id:UQp5BG7e0

レース後コメント

1着

ピクシーナイト

「とても背中のいい馬ですが、太かった。道中から余裕がなかったし、最後まで動き切れない走りでした。

そのなかでも勝つところはポテンシャルの高さですね。スピードがありますし、先々が楽しみです」(福永)

 

33 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 13:39:19.35 id:fgBNdZik0

>>31

既に居たんだね。

この馬、キングヘイローが母父ってのも良いんだよなぁ。

 

34 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 13:43:24.79 id:MHCVVEiJ0

いっくん「俺はセブンサミットみたいな駄馬じゃなくてこういう馬に乗りたいんです」

 

35 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 14:09:06.61 id:TmQPX3FA0

モーザリオがまだ控えてるからな

楽しみだな

 

36 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 14:09:37.89 id:xEnRQumP0

>>32

イメージ通りのコメントだな

やっぱ能力あるか

 

37 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 14:20:15.27 id:Ndxi2hgb0

セブンサミット騎乗後には絶対に聞けないであろうコメント

あの馬は晩成タイプでもないと思う

 

38 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 14:26:59.67 id:YTNkOF2V0

セブンサミットて菅囲23.4cmだった馬でしょ

ダートの方が向いてるんじゃね

 

39 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 14:33:56.60 id:lj1a/G3L0

このレース見て思ったのは、ポールネイロンが強すぎるな。

 

40 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 14:36:47.02 ID:24iwJDOM0

レースレベル低すぎない?

一勝クラスよりレベル低い

 

41 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 14:37:17.25 ID:72X9zt2a0

東京セクシーナイトを思い出した。

 

42 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 16:03:08.41 ID:3sEu33vu0

>>32

また余裕なくて教育ゼロでブッ放した形なんだろうなこれ

福永は例年新馬勝ち多いけど、いうほど先につながらないのこればっかりだからなぁ

 

43 名無しさん@実況で競馬板アウト sage 2020/09/26(土) 19:10:15.99 id:gb09oKYr0

モンハライトは?

 

44 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 19:48:47.11 ID:/RmQ2AE40

ネッツPOG(笑)で指名してるからVTR楽しみにしてたけど

これ全然弱いじゃんwスレ立ってるくらいだから結構期待してたのに

ユタカタケの馬なんて終始馬なりじゃん、こっちの方が全然上だわw

 

45 名無しさん@実況で競馬板アウト 2020/09/26(土) 21:27:19.49 id:Q3VK7WJP0

>>40

そらそうだろ

 

 

ASUS ZenBook 14 UM425IA を買ったのでレビューする

zenbookとは

ASUSがいくつか持っているブランドの中で、そこそこハイスペックで軽くて薄い、モバイル要素だけじゃなくて重い処理をやる予定の人にオススメのブランドです。

 

zenはスマホのzenphoneと同じで由来はこのように語られている。

ZENBOOKというブランド名の由来は、仏教の「禅の精神」である。「あわただしい日々の生活の中で“内なる平穏”とのバランスをいかにしてとるのか、あるいは簡素さの中にある美しさ、デザイン的な調和、あるいは美しさと性能のバランス、そういった部分が禅の精神に通じるものがあるのではないか」とシー氏は語る。

zenbook14 UM425IA スペック


zenbook14 UM425IAを買う前はzenbook UX31uという2011年のモデルを中古で買って使っていて久しぶりのパソコン購入をした。

 

スペックはこんな感じ、Ryzen7がcorei7よりもコスパが良いって評判で2010年9月10日にryzenが載ったzenbookと言う事でこの製品がリリースされた。

 

  • CPU AMD Ryzen 7 4700U 2GHz/8コア
  • CPUスコア 13851
  • 画面サイズ 14 インチ
  • 解像度解説 フルHD (1920x1080)
  • メモリ容量 8GB
  • ストレージ容量 SSD:512GB

 


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箱とか、外観、付属品

こんな感じの箱に入っている。

ASUSのパソコンはこんな感じだろう。特に悪いところは無い。
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中に入っているのは簡単な説明書とWPSOfficeのライセンスキーと主な付属品は3点。

  • 電源ケーブル(USB typeC)
  • 有線LANアダプター
  • イヤホンジャック変換ケーブル

電源がUSBtypeCな所が地味に使い勝手が良くて、スマホの充電にも使えてgood。

イヤホンジャックは最初からつけておいて欲しいんだがとは思う。

 

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使い心地、感想、レビュー

良いところ

カタログスペック通りなんだけど軽くて画面が大きいのはいい。

あと会社のsurfaceと比べても処理が早いのは良い。

良くない点

買う前から評判の悪かったキーボードの配列、実際に使ってみてどうかというと、やっぱりイケてない。

普通に打ってるときにBackSpaceを押すときは問題無いけど、手がホームポジションに無いときに押すと隣のhomeボタンを押しちゃってカーソルが先頭に動いて嫌。

 

買ったところ

1番安そうなところを探したら、ひかりTVショッピングが良さそうだったので買った。

価格的にも一番安くて、楽天Rebates経由で買って、キャンペーンでポイント10倍をやっているので14000ポイントくらいぷららポイントがもらえる。

ぷららポイントは使い勝手がなさすぎるので最悪全て米を買おうかなと思っている。

第2候補としてはヤフーショッピングのPayPayモール店のひかりTVショッピングで買っても同じ値段でPayPayポイントもらえるのでポイントとしてはそっちのほうが使い勝手はいいかなと思う。

 

ひかりTVショッピング | ノートPC ZenBook 14 UM425IA Ryzen 7 8GB SSD512GB パイングレー UM425IA-AM008T|ASUS

 

ポイントたま~るキャンペーン | ひかりTVショッピング

ザノンフィクション東京でビッグになりたい ケイタのFXの概要と感想

ザノンフィクション

毎週録画してみている番組、基本はメシウマ。

 

今日の概要

メシウマストーリーを作るためにも最初はホームレスで馬鹿な様子を描く。

いつものザ・ノンフィクションであるメシウマパートではじまる。

主人公のケイタがソフトバンクの本社を孫さん訪ねて行く様子。

コロナ渦の今は本社にはいないだろ。
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その後ケイタは、怪しい交流会に行ったらFXを推奨されるという流れになる。


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ググってみるとこのイベントっぽい。

☆第19回♪赤坂100人名刺交換会☆参加費1,000円♪※広々スペースですので過密にはなりません! 2020年4月6日(東京都) - こくちーずプロ

 

そのままFXをやってみたら2万が700万になって人生チョロいって言う話。


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オチはケイタ詐欺師だった。という疑惑へ。

疑惑だけで決まったわけではないですけどね。

フジテレビ、海外FXで2万円が700万円となったまるでフィクションみたいな怪しい話を「ザ・ノンフィクション」で放送してしまう : 市況かぶ全力2階建


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最後に出てくるケイタのお父さんはまとも、情報商材売ってる人には心に留めて欲しい言葉。

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おやって思うところ

  • 海外FXの画面だったけど、なぜ海外FXを開設したのか。
  • そもそもホームレスで現ナマしかもってない人が、入金できるのか
  • 青年実業家ってあんた

 

おそらくビジネスセミナーに来ている情報商材やさんが、テレビがついている人がいたので利用したのかなと思った。

家に泊まらせたのもケイタが逃げないようにコントロールしたいからであって親切心ではないと見た。

見たあとにツイッターみたら見事に炎上していてやっぱりなという感じ。

パチンコで300万も借金してる人はFX勝てんて。


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案の定出てきている

海外FXならできるという便乗

ザ・ノンフィクションの、サワガニケイタさんは、どうして、FXで2万円を700万円にできたのか?|明人|note

LINEの仮想通貨販売サイトbitmexは詐欺である

正確に書くとbitmexの表示が詐欺である

最近このバナーをよく見る。

10万円分買うと1万円分もらえるってことでかなり太っ腹だなと思って入会することにした。
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売買画面はこんな感じ

bid 売値

ask 買値

 

2934しか書いてなくて、まあbidかなと思って買ったら110,000円分買ったら、資産総額が95,000円になった。

どう考えてもbidだったら計算合わないなと思って色々調べてみるとまさかの中間レートのチャートだった。

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bidとaskはこんなに小さくしか書いてない

askは買うボタンを押した先にこんなに小さい文字でしか書いてない
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bidも売るボタンを押した先にこんなに小さい文字でしか書いてない

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LPに貼られている画面

おそらく少し古い画面のキャプチャでこちらはbidとaskが書いてある。

つまり大規模なキャンペーンを売って新規顧客を呼び込むので明確な騙す意図をもって消していることがわかる。

つまりbitmexは詐欺サイトである。
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最近暇なので借金ブログをよく見てる

借金ブログ

面白かったのはこの3つ。

 

http://shakking700.com

スロットにハマって借金した人

 

http://onanekowai.livedoor.blog

ボートにハマって借金した人

 

https://1250man.blogspot.com/?m=1

FXにハマって借金した人

 


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共通点、サマリ

リボのようなよく考えると損であるサービスを理解しながら使う人の思考がわかって楽しい。

 

  • 成功体験がある
  • 儲かったときは実力
  • 損したときはケアレスミス
  • 借り換えをするけど結局、前のところに借りる
  • 枠を預金と思ってる

 

メシウマなんだけど

自分もバリバリギャンブルやるから気持ちはわかる。

競馬で当たったときはもっと買っておけばよかったって思っちゃうんだよな。

ちゃんと考えると当たるやん!みたいな。

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tipstarはmixiが運営している競輪サービス。

現在はmixiらしく完全招待制になっているので、登録したい人はこちらからどうぞ。

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tipstarの成績

デモ用のポイントと現金と同じ価値のポイントの2種類存在している。

左上がデモ用、右上が現金。

現在キャンペーン中なので登録するだけで3500円分の現金ポイントがもらえる。

なんかデモで遊んでいるとお金がちょこちょこ貰えて7000円分になった。


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さて換金して出金しよう

ポイントのままだと出金できないので賭けて当てる必要がある。

競輪の控除率は70%なので5000円になるのはしょうがないのでなるべく頭数が少ないレースにワイドでかけて払い戻し金を貯めよう。

払い戻し金は銀行口座に出金できるのであとは全額取り出せばオーケー

 

winticketとtipstarの比較

最近2つの競輪サービスを試してみたけど、tipstarの方がソシャゲっぽくて面白い。

ただしサイトがめっちゃ重くてよくフリーズするので改善を願う。

後はお金ばら撒いているのでオススメ。

winticketは初回以外はしょぼいのでイマイチ。